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Casa antigua ojalá remodelada 3+ dormitorios Cerro turístico con buen acceso Arriendo por 1 año
Una búsqueda amplia, para cotizar, de casas en arriendo en Valparaíso: la idea es una casa bonita y antigua (ojalá remodelada), con 3 dormitorios o más, en un cerro turístico con buen acceso y para arrendar por un año. Se juntan todos los portales, se quitan los avisos repetidos y cada casa se ubica en su cerro, con su altura y el ascensor más cercano. Lo que ves es la foto del .
Sin tope de precio. Se descartan las piezas, lo que cuesta menos de $150.000 (arriendos por día), los avisos de venta colados y los de gente que busca casa (Yapo los mezcla con las ofertas). Las casas que se arriendan para un negocio (hostal, «destinada a uso comercial») se muestran, pero no entran al match.
Manda lo que dice el aviso (dirección o título). Si no lo dice, se usa el cerro cuyo centro (OpenStreetMap) queda más cerca del punto del mapa; bajo 14 m de altura es el Plan. Como último recurso, el primer cerro que nombra la descripción (la tarjeta lo avisa).
La lista de turísticos es un criterio propio: se puede mover con los filtros de Zona y Cerro.
Buena desde 55 puntos · media 35 a 54 · difícil bajo 35. En el Plan siempre es buena. Si el punto es aproximado (centro del cerro), la medición también.
La tarjeta muestra el trozo de la descripción que respalda «antigua» y «remodelada».
Casi: casa de arriendo largo a la que le falta una sola de esas condiciones (la tarjeta dice cuál). Parcial: casa en cerro turístico o con 3+ dormitorios. Fuera: el resto.
El orden «Lo que más calza» suma además remodelada (+8), vista al mar (+4), patio o terraza (+3) y contrato anual (+2).
Cada casa se compara con la mediana de su grupo (cerro × dormitorios × baños × tamaño; si el grupo tiene menos de 5 avisos se agranda hasta «comuna × dormitorios»). Oferta: 10 % o más bajo la mediana; caro: 10 % o más sobre. Las casas no se comparan con departamentos.
Con pocos avisos por cerro, esto es una referencia gruesa: sirve para saber dónde mirar.